Der Betreiber
immo.investments wird von Steffen Hirth betrieben und herausgegeben. Die Seite ist ein unabhängiges Projekt ohne Konzern im Rücken: Rechner, Datenaufbereitung und Inhalte entstehen hier, mit den im Folgenden beschriebenen Regeln.
Warum es diese Seite gibt
Diese Seite ist aus eigenem Interesse an Immobilien als Kapitalanlage entstanden, und aus vielen Besuchen auf Rechnern, die dabei nicht weiterhalfen. Manche waren nicht nutzerfreundlich, andere versteckten das Ergebnis hinter einer Bezahlschranke, wieder andere waren so kompliziert, dass man es nicht mehr einordnen konnte, und die meisten unvollständig an genau den Stellen, an denen es teuer wird: Notarkosten als Pauschale, AfA ohne Kaufjahr, Renditen ohne Nebenkosten. Dabei will man bei so einer Entscheidung vor allem eines: mit den Eingaben spielen und sofort sehen, was sich ändert.
Wer eine vermietete Immobilie kauft, entscheidet über Jahrzehnte und sechsstellige Beträge, oft auf Basis einer Inseratszahl und einer Bauchrechnung. immo.investments rechnet die kritischen Stellen exakt und legt jeden Rechenweg offen, auch dann, wenn das Ergebnis gegen den Kauf spricht.
Wie hier gearbeitet wird
- Gesetze als Primärquelle. Steuerliche und rechtliche Aussagen werden vor der Veröffentlichung am Gesetzestext geprüft und mit ihm verlinkt, etwa bei GNotKG, EStG oder BGB. Was sich nicht sauber belegen lässt, erscheint nicht.
- Amtliche Daten mit Stand. Die Standortkennzahlen stammen aus Zensus, Regionaldatenbank und BBSR und tragen Quelle und Stichtag direkt an der Zahl. Details stehen auf der Seite Datenquellen.
- Nachrechenbare Beispiele. Jede Beispielzahl in den Artikeln ist zugleich die Voreinstellung des zugehörigen Rechners. Wer eine Zahl anzweifelt, kann sie mit zwei Klicks selbst nachrechnen.
- Werkzeuge bei der Erstellung. Bei Entwicklung und Redaktion kommen auch KI-Werkzeuge zum Einsatz; Rechenwege, Quellen und Ergebnisse werden unabhängig davon geprüft, und die Verantwortung für alle Inhalte liegt beim Herausgeber.
Wie Quellen ausgewählt, Fehler korrigiert und Werbung gekennzeichnet wird, steht ausführlich in den redaktionellen Richtlinien und unter Transparenz und Werbung.
Was diese Seite nicht ist
Keine Steuer-, Rechts- oder Anlageberatung und kein Vermittler. Die Rechner liefern Modellrechnungen auf Basis deiner Eingaben; die Entscheidung und ihre Prüfung im Einzelfall bleiben bei dir und deinen Beratern.
Kontakt
Fragen, Kritik und Korrekturhinweise erreichen mich unter hallo [at] steffen-hirth.de. Die Anbieterangaben stehen im Impressum.