Rechnet sich die Immobilie?
Brutto, netto und aufs Eigenkapital gerechnet, mit dem Rechenweg unter jedem Ergebnis.
Erst rechnen. Dann investieren.
Prüfe deinen Immobiliendeal, bevor du kaufst: Rendite, Finanzierung, Steuern, Risiken und dein maximaler Kaufpreis, in wenigen Minuten und ohne Anmeldung.
Sieben Rechner Alles, was vor dem Kauf zu rechnen ist
01
02
Was kostet der Kauf wirklich?
Grunderwerbsteuer, Notar und Makler je Bundesland, auch für den Familienerwerb.
03
Wann bin ich schuldenfrei?
Rate, Restschuld und Zinskosten über die ganze Laufzeit, mit Sondertilgung.
04
Was steuert das Finanzamt bei?
Abschreibung und Steuereffekt, gerechnet mit deinem Grenzsteuersatz.
05
Was bleibt am Ende übrig?
Nettoerlös nach Restschuld und Steuer, mit der Zehnjahresfrist im Blick.
06
Hält es dem schlechten Fall stand?
Vier Szenarien, Break-even und die Grenzen, ab denen die Rechnung kippt.
07
Passt die Lage zur Rechnung?
Mietniveau, Leerstand und Bevölkerung für alle 400 Kreise, amtliche Daten mit Stichtag und Quelle.